还款方式:还款年期灵活1.定额还款计划:每月供款在还款期内将保持不变，以方便您预计每月支出。供款额只在利率变动时才调整。2.递减还款方式：还款本金按贷款本金平均每月分摊额计算，利息则按尚欠本金计算，令供款额按月递减，替您节 省利息开支。快速指南期房　　您决定购买房产后，开发商会要求您支付定金。有时您还需要签署认购书。随后，您将签署预售合同，并支付首期房款。首期房款通常为全部房产购价的20%-30%。签署认购书或预售合同后，您即可开始向我行申请住房贷款。　　如果房产尚未完工，开发商只能在政府向开发商发放入住许可证后方可申请签发大产证和小产证。预售合同应经过公证，并随后在房地产交易中心或当地的国土管理局进行登记。　　房产建成后，您将与开发商签署房屋交接书。随后在这一阶段也可签发小产证。在上海和深圳，期房在未获得小产证的情况下不允许转售。二手房您需要与卖方签署买卖合同。在该阶段您也可签署意向书。签署意向书或买卖合同后，您即可开始向我行申请住房贷款。买卖双方必须到房地产交易中心或当地的国土管理局办理产权转让手续 。请注意，所有买卖合同均需经过公证，并随后在房地产交易中心或当地的国土管理局备案登记。* 上述指南仅供参考，具体房产购置步骤及相关规定以购房当时的法律法规的规定为准。费用与收取收费项目 部门年度服务费 渣打银行 (如有)住房抵押贷款合同公证费 　　公证中心 (如有)住房抵押贷款合同印花税 　　 税务局　抵押权人权利登记费 　　 房地产交易中心或当地的国土管理局保险费 保险公司 (如有)法律费 律师事务所 (如有)估价费 估价公司 (如有)