房地产严厉调控后，房贷逐渐增幅减速，银行日益重视个人经营贷款并预留了充足的信贷额度。那么，个人经营贷款有哪些优势呢？　　首先，个人经营贷款贷款额度比较有吸引力。贷款金额一般在抵押房产价值的60%~70%左右，工商银行最高额度为1000万元、深发展最高额度为1500万元，招行额度更可高达3000万元，足以满足经营资金需求。　　其次，个人经营贷款的申请材料比公司贷款更易准备。只要有各类房产抵押担保或有价凭证质押，银行审批流程比较快。　　第三，个人经营贷款比较灵活。个人经营贷款既有一次性或分次发放的单笔贷款，也有具备循环贷款功能的贷款额度授信，随贷随还，不使用的额度不必支付利息。　　此外，个人经营性贷款还可以展期。贷款期限通常可以长达5年，深发展和工行等产品可提供10年期贷款。