直客式个人住房贷款是指农业银行向符合条件的购房人发放的、不由开发商承担保证担保的一手住房贷款。申请直客式贷款不但可以自由选择贷款银行，更可以享受开发商给出的一次性付款优惠。按照直客式个人住房贷款发起渠道和操作流程的不同，直客式贷款可以分为优质楼盘型直客式贷款、优质法人客户团购型直客式贷款和优质个人客户型直客式贷款。借款人需具备什么条件？　　1、具有完全民事行为能力；　　3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　　4、借款人所购楼盘符合我行要求；　　5、借款人能够提供符合要求的阶段性担保（如有需要）；　　6、农业银行规定的其他条件。