期限：1、办理个人住房贷款期限最长不超过30年。2、对于将到离退休年龄的借款人，个人住房商业性贷款期限最长计算到70周岁。3、个人住房贷款期限与抵押房屋的房龄之和最高不大于40年。额度：个人住房贷款总额最高可达房价的70%。个人住房公积金贷款以当地公积金管理部门核准的贷款金额为准。还款：1、贷款期限在一年(含)以下的，采取到期一次还本付息方式。2、贷款期限在一年以上的，采取按月分期还款方式， 申请人可选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。3、申请人可申请1-3年的宽限期还款方式，在宽限期内，只付息，不还本，待宽限期结束后，再按借款合同约定的等额本息还款等额本金还款方式进行还款。担保：1、个人住房商业性贷款需以借款人所购住房作抵押；2、个人住房公积金贷款担保需根据当地公积金管理部门规定执行；3、个人住房组合贷款借款人同时以所购住房向贷款经办行抵押担保，并根据当地公积金管理部门规定实行反担保。