问题：房融贷款专家，您好！不能办理抵押消费贷款的房产类型有哪些？

房融贷款专家答复：您好！

　　不是所有的房产都能用于办理抵押消费贷款，以下四类房产不能办理抵押消费贷款。

　　类型一：未结清贷款的房产；这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按

　　揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，正在抵押中所以不能再次申请抵押贷款。

　　类型二：部分已购公房；这一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房；另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。

　　类型三：未满五年的经济适用房；是指回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的话是不允许上市交易的，所以不能做抵押贷款。

　　类型四：未取得产权证的小产权房。这类房产不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。