周先生是做医疗器械生意的，自己的公司近两年的营业状况良好，并且刚和某医院签订进货合同，但如果从厂家直接进货需要首付定金300万，因为最近资金周转紧张一时间拿不出这么多钱。　　周先生拥有位于北京CBD附近的一套200多平米的高档商品住宅，目前市值为800万左右，但现有银行贷款100万未结清；周先生本人为公司股东，配偶全职在家；周先生公司运行情况良好，经营状况颇佳；周先生资金使用时间在3-6个月，并且以后可能会不定期有资金需求。　　结合周先生的实际情况，专家给周先生的融资建议为：　　周先生CBD房产评估值大概在660万左右，可以贷款金额约在450万左右，建议周先生选择贷款450万，银行放款后先提款300万用于购货，另外 150万在需要资金时再向银行提款，不提款则不产生利息。贷款担保期限选择5年期循环授信，可以在银行授予的额度范围内5年循环使用，保证了周先生的不定期资金需求；由于周先生需要前期有一定的资金投放并且需要一段时间才可周转灵活，特选择一种只还利息后还本金的还款方式，以减轻月供负担。