住房开发贷款是指贷款人向借款人发放的用于住房及其配套设施开发建设的贷款。适用于具有建设部门核准的资质证明和信用等级、风险度符合工行要求的客户。贷款支持项目应符合以下条件：　　1. 贷款项目已纳入国家或地方建设开发计划，立项文件合法、完整、真实、有效；　　2. 借款人已经取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》；　　3. 贷款项目实际产品用途与项目规划相符，符合当地市场的需求，有规范的可行性研究报告，预算报告合理真实；　　4. 借款人自有资金不低于35%（其中经济适用房贷款为30%，均指所有者权益额），并能够在使用银行贷款之前投入项目建设。　　产品用途：　　用于解决借款人商品住房及其配套设施开发建设过程中的资金需要。