问题：房融贷款专家，您好！我手上有一亿元拆迁款，由于是小学毕业，什么都不懂，我想全部用来投资买房，请问什么样的房子最容易升值？房融贷款专家答复：您好！　　投资房产，最重要的是其升值空间。在一个房产价格纷纷上升的时期，房子无论好坏都会升值。如果宏观经济或政策环境不好，一些差的房子则会贬值。对于投资客来说，购买优质房产无疑能让自己的投资变得更加理想。以下四类房产属于优质房产，既有较大升值空间，又有很高的抗跌性：　　优秀的物业　　好的物业等于好的升值空间。特别在二手房市场，不少旧小区的提价确实因为物业，听来实在匪夷所思。但这是事实!房子终究是给人住的，卫生又安全的小区自然是购房人和租房人最优先的选项。　　学区房　　毋庸置疑，学区房肯定是最具升值空间的，但首先你要确定盖房子是真正的学区房还是伪学区房。不能让孩子输在起跑线上，有些家长宁愿选择双倍的价格购买学区房，也不愿放低姿态考虑普通房子。即使是二手学区房在历次房价跌幅较大的时期内也依然坚挺。　　挨着政府　　这句话有两层含义，一是政府所在的位置；另一个是政府未来的规划政策。对于一些政府投入较大资金、规划清晰、发展速度快且潜力明显大于其他片区的区域，其升值性更具有实际的支撑力，但这样选择风险也是不容小视的。　　交通便捷　　所谓交通自然指的是地铁、轻轨之类的代步工具。从历年房地产市场的高起高落中可以看到，这些房子，在任何一段时期的市场，都是有一定的涨幅的，即使涨幅度可能比不上某些新兴的区域，但交通便捷的地产相比其它地产升值性更强。　　优越地段　　毋庸置疑，好地段等于好价格！最好的地段是那些有着不少白领上班的地方！离城市商务区办公区近的房子，即使遭遇经济危机，其租售依然不会受到太大影响。　　当然，如果你稳健投资，选择gdp靠前的发达城市自然比较安全，因为中国城市化的趋势就是人口向大中城市聚集。