问题：房融贷款专家，您好！请问购买预售抵押期房有风险吗？房融贷款专家答复：您好！　　购买预售抵押期房还是有潜在风险的。开发商将在建工程抵押给银行，如果开发商不能到期还款，或者根本就不能偿还银行贷款，根据相关法律规定，抵押权人就可能对抵押房屋行使抵押权。购房人由于购买的是期房，没有取得房屋产权证，对所购房屋所拥有的权利并不完整。因为我国对房产权利实行的是登记制，没有取得房产证依法就不能对抗第三人（包括抵押权人），购房人的权利也就无法得到保护。当然，如果开发商按期还清贷款，购房的风险不存在。