业务简述　　个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款。　　特色优势　　个人房屋抵押贷款可用于个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法用途。　　开办条件　　借款人须具备以下基本条件：　　（一）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间。　　（二）具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；　　（三）具有良好的信用记录和还款意愿；　　（四）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。　　（五）有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；　　（六）能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；　　（七）在我行开立个人结算账户；　　（八）贷款人规定的其他条件。　　贷款额度　　以房屋抵押担保的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%。　　贷款利率　　最低按照中国人民银行规定的同期同档次期限利率执行。　　贷款期限　　个人房屋抵押贷款期限最长不超过20年。　　还款方式　　个人房屋抵押贷款可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周（双周、三周）还本付息还款法及&ldquo；随心还&rdquo；还款法。贷款期限在1年（含）以内的，还可采用本利不同期还款法（按月付息，按季、半年）的还款方式。　　责任声明　　以上内容仅作参考，最终解释权归中国工商银行股份有限公司深圳市分行。为节约您的时间，请在办理相关手续前，详细咨询当地工行网点。