法人商业用房按揭贷款是指我行向企事业法人、其它经济组织发放的用于购买一级市场（新建房屋的买卖市场）写字楼、商业用房及公寓等自营性非住宅类房屋的贷款。　　法人商业用房按揭贷款应重点支持我省辖内主要城市商业地带&mdash；商业区环境比较成熟、商业氛围浓厚的商业楼盘以及成熟社区的配套商用房等非住宅类房屋的销售行为。　　原则上以省会城市（不含外五县）和八个地级市（州）中心城市为投放区域。　　借款申请人应具备以下条件：　　1.经营管理制度健全，财务状况良好，法人及法人代表无不良信用记录，有偿还贷款本息的能力。　　2.借款人信用等级a级及以上。　　3.借款人经营情况稳定，成立时间在2年（含）以上。　　4.与开发商已签订合法的购房合同或协议，并取得商业用房销售合同预售登记等合法的备案手续。　　5.首付款比例不得低于购房资金的50％，且首付款额度不得超过企业的净资产。　　6.在未取得所购房屋的产权证前，开发商提供第三方连带责任保证。