贷款主体　　具备土地开发经营范围、信用等级高、没有拖欠工程款的房地产开发企业。　　贷款的基本条件 　1、具备房地产开发企业主体资格，即有法人营业执照或有权部门批准设立的证明文件、建设部门核准的资质证明；经工商行政管理部门核准登记并办理年检手续。 　2、经营管理制度健全，财务状况良好。 　3、信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力。 　4、经年检的企业法人代码证书、贷款卡、税务登记证。 　5、在我行开立基本账户或一般账户。 　6、能提供贷款人认可的有效担保。 　7、符合我行发放贷款规定。 　8、我行规定的其他条件。　　贷款项目条件　　1 已纳入国家或地方建设开发计划，其立项或备案文件合法、完整、真实、有效。　　2 具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。　　3 项目资本金不不低于项目总投资的35%（经济适用住房项目除外），且能够在使用银行贷款之前投入项目建设。　　4 贷款项目符合当地市场需求，经评估符合我行规定要求。　　5 贷款人规定的其它条件。

　　需要提供银行的资料 　根据我行房地产贷款管理办法，提供相应资料。