贷款主体　　具有开发建造向市场租售的用于商业和商务活动的写字楼、办公楼、商场、商铺等商用房资质的房地产开发企业。　　贷款的基本条件　　1、经工商行政管理部门批准，核准登记、具备房地产开发与经营资格的企业法人。 　2、借款人为综合性房地产开发企业的，除符合上款规定外，其房地产开发资质应为三级（含）以上。 　3、借款人为项目公司的，除符合上述第1款规定外，其实收资本或所有者权益应不少于1000万元人民币（含），其控股公司实收资本或所有者权益应符合上述第2款规定，且同意提供项目按期完工、项目成本超预算时及时筹集项目建设资金的保证。　　　贷款的项目条件　　1 已纳入国家或地方建设开发计划，其立项或备案文件合法、完整、真实、有效。　　2 具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。　　3 项目资本金不不低于项目总投资的35%（经济适用住房项目除外），且能够在使用银行贷款之前投入项目建设。　　4 贷款项目符合当地市场需求，经评估符合我行规定要求。　　5 贷款人规定的其它条件。

　　需要提供银行的资料 　根据我行房地产贷款管理办法，提供相应资料。