贷款主体　　具有企业法人资格的所有企业（出售商业用房的房地产开发企业须为与我行建立信贷业务合作关系的合作机构）。　　贷款项目条件　　1 已纳入国家或地方建设开发计划，其立项或备案文件合法、完整、真实、有效。　　2 具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。　　3 项目资本金不不低于项目总投资的35%（经济适用住房项目除外），且能够在使用银行贷款之前投入项目建设。　　4 贷款项目符合当地市场需求，经评估符合我行规定要求。　　5 贷款人规定的其它条件。

　　需要提供银行的资料 　根据我行房地产贷款管理办法，提供相应资料。