房屋抵押消费贷款是以自己或他人的房产作为抵押物向银行申请贷款，可用于购房、装修、买车、留学等用途。

1.贷款的期限、成数

◆ 1年-20年；

◆ 贷款金额最高为房屋评估价的70%。

2. 借款人所需条件

◆ 具备身份证，年龄在22-60岁的自然人；

◆ 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

◆ 能够提供本人或他人名下的房产作为抵押物；

3. 抵押房屋具备的条件

◆ 拥有产权的商品房、公房、别墅、底商、写字楼等；

◆ 手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。

4. 借款人应提供的材料

◆ 夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(如单身提供单身证明)、两张一寸近照；

◆ 收入证明及所在单位营业执照副本复印件(加盖公章)；

◆ 借款相关用途材料。

5. 房主应提供的材料

◆ 夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明(如单身提供单身证明)

◆ 房产证原件

◆ 已购公房需提供原购房协议

◆ 央产房需提供上市确认书

6. 银行利率及还款方式

◆ 银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率。

◆ 贷款期限两年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限两年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。