【贷款条件】　　 借款人是具有完全民事行为能力的自然人；　　 具有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　　 提供抵押的房产产权清晰，不存在纠纷；　　 贷款人规定的其他条件。　　【贷款金额、期限、利率】　　 抵押房产为住房的，贷款金额最高为房产评估价值的70％；抵押房产为商用房的，贷款金额最高为房产评估价值的60％；　　 抵押房产为住房的，贷款期限最长不超过30年；抵押房产为商用房的，贷款期限最长不超过为10年；　　 贷款利率按照中国人民银行规定的利率和调整方式执行。　　【还款方式】　　个人房产抵押贷款的还款方法可以采用等额本息、等额本金、到期一次性还本付息、按期还息到期还本法、等额本金递增还款法、等额本金递减还款法等多种还款方法。