一、产品简介　　个人经营性物业抵押贷款是指我行向具有合法承贷主体资格的经营物业所有人（仅限于个人）发放的，以其所有的物业作为贷款抵押物，并主要以该物业的经营收入进行还本付息的贷款。

　　二、贷款额度、期限及利率

　　1、贷款额度：根据借款期内物业可用于还贷的现金流确定。同时，贷款额度最高不得超过物业市场评估价值的60%（其中标准厂房最高不得超过市场评估价值的70％）。

　　2、贷款期限：根据物业项目的还款进度确定经营性物业贷款的具体还款期限，并由借款人出具书面还款计划。经营性物业抵押贷款期限最长不得超过10年。同时，经营性物业抵押贷款的期限不得超过借款人法定经营期限和房地产权的剩余使用年限。

　　3、贷款利率：按照本行规定利率执行。