房地产开发贷款　　青岛银行向房地产开发企业发放的用于住宅开发、商用房开发及其他房地产开发的项目贷款。

　　业务简介

　　青岛银行向房地产开发企业发放的用于住宅开发、商用房开发及其他房地产开发的项目贷款。

　　功能特点

　　解决开发商的项目资金缺口，提供资金支持完成项目建设。

　　适用对象

　　经国家房地产业主管部门批准设立，在工商行政管理部门注册登记，并取得企业法人营业执照及由行政主管部门核发的房地产开发企业资质证书的各类房地产开发企业。

　　申办条件

　　1、项目自有资本金比例达标：

　　2、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》四证齐全；

　　3、开发商资质三级以上；

　　4、青岛银行要求的其他条件。

　　操作流程

　　1、借款人向青岛银行提出房地产开发贷款申请。

　　2、信贷人员到企业调查，准备贷款审批资料如营业执照、贷款卡、财务资料、抵质押品的资料、项目四证等资料：

　　（1）项目可行性研究报告；

　　（2）项目环境评价报告等；

　　（3）项目资金的筹措方案及资金来源的证明材料；

　　（4）青岛银行认为其他需要准备的资料。

　　3、青岛银行进行贷款审查、审批，通过后放款。

　　贷款利率

　　青岛银行根据借款人的情况、项目情况、贷款期限，结合市场利率与借款人商定。