经营性物业贷款　　 经营性物业贷款是指青岛银行向借款人发放的以借款人自身拥有的经营性物业作为抵押，以租金收入作为主要还款来源的贷款。

　　业务简介

　　经营性物业贷款是指青岛银行向借款人发放的以借款人自身拥有的经营性物业作为抵押，以租金收入作为主要还款来源的贷款。

　　功能特点

　　可采用等额本金、等额本息等多种方式还款。

　　业务优势

　　融资期限长，期限最长可达12年；还款压力小，根据租金等经营收入的现金流设计还款周期，消除还款周期与现金流不匹配的现金周转压力；设置额度恢复条款，贷款额度可随物业增值进行恢复。

　　适用对象

　　经国家工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织和个体工商户。

　　操作流程

　　1、借款人向青岛银行提出贷款申请。

　　2、信贷人员到企业调查，准备贷款审批资料如营业执照、贷款卡、财务资料、抵质押品的资料、租赁合同、保证人的资料等。

　　3、青岛银行进行贷款审查、审批，通过后放款。

　　贷款利率

　　青岛银行根据借款人的情况、担保情况，结合市场利率与借款人商定。