一、产品定义

　　苏州银行向具有合法承贷主体资格的经营性物业所有人发放的，以其所拥有的商业营业用房、办公用房和工业用房等经营性物业作为贷款抵押物，并主要以该物业的经营收入还本付息的贷款。

　　二、产品特点

　　1.物业形式多样，包括商场、商品交易市场、写字楼、星级宾馆酒店、综合商业设施、标准厂房等经营性物业；　　2.借款可用于物业本身的装修改造、置换负债性资金或购置款；　　3.贷款额度可达物业市场评估价值的60%；　　4.贷款期限最长可达10年；　　5.还款方式灵活，可以分期或按季等方式还款。