一、业务简介

　　个人房产抵押消费贷款是我行向借款人（须为我行中高端客户）发放的，用于满足其家庭进行住房装修、旅游、教育、大额耐用消费品等消费用途的贷款。

　　二、产品特色

　　（一）贷款对象

　　为我行持有凤凰金账户的中高端客户，国家机关、团体、事业单位及金融、中央和北京市大型国有企业、农工商总公司的正式在职员工，或本行信用评分65分以上的客户

　　（二）贷款期限长

　　最长期限可达5年。

　　（三）贷款额度高

　　采用房产抵押最高贷款金额可达到房屋评估价值的70%，单户贷款额度最高为200万元人民币。

　　（四）贷款利率低

　　贷款利率根据客户资信等情况，在基准利率的1.0-1.5倍之间浮动。

　　（五）贷款用途广泛

　　用于借款人在生活消费过程中的正常资金需求，包括住房装修、购置耐用消费品、教育支出、旅游等。

　　（六）广泛的服务网络

　　我行694个网点遍布北京城乡，结算便利。

　　（七）还款方式多样

　　为您提供多种还款方式及特色还款服务，借款人可根据需求自由选择。

　　在您提供有效担保和齐备资料的情况下，您将在最短时间内获取贷款。对于贷款额不超过30万元人民币或抵押率不超过30%的借款人，更享便捷通道。

　　（八）贷后服务便捷

　　为您提供便捷的还款、贷款要素调整等服务。

　　三、业务办理

　　（一）申请个人房产抵押消费贷款需提供以下资料：

　　1、借款人、抵押人有效身份证明文件；

　　2、婚姻状况证明；

　　3、收入证明或个人资产状况证明；

　　4、抵押物权属证明和评估报告原件；

　　5、本行要求的其他资料。

　　（二）个人房产抵押消费贷款办理流程：

　　1、申请：借款人至我行各支行提交上述申请材料。

　　2、审贷：我行按程序进行贷款调查、审批，并将审批结果反馈借款人。

　　3、签约：贷款获批后，借款人与我行签订借款合同和相应的抵押合同；办理抵押登记手续。

　　4、放贷：相关手续办妥后，我行通常在2个工作日内将款项发放至交易方账户或借款人账户并根据借款人委托转入交易方账户。

　　5、还款：借款人应于约定还款日前，存入当期还款额，我行将在指定还款日扣款。