一：定义

　　经营性物业抵押贷款是指我行向法人客户发放的，以其拥有所有权并具有独立处置权的经营性物业作为贷款抵押物，并以该物业的经营收入和借款人其他合法收入进行还本付息的贷款。　　　　二：适用群体：

　　经有权部门批准成立，实行独立核算的法人客户，拥有的经营性物业已建成且投入商业运营，并具有独立处置权。

　　三：产品特点：

　　贷款期限相对较长，可合理安排资金，还款压力相对较小。　　　四：办理条件：

　　1.经工商行政管理机关核准登记，并通过年检。　　2.经营管理规范、财务制度健全，信用状况良好。　　3.经营性物业所在区域地理位置优越。　　4.经营性物业经营情况稳定，在贷款期内经营活动产生的净现金流能够按期归还贷款本息。