1.【产品定义】

　　个人住房贷款是指玉溪市商业银行向借款人发放的，用于购买各类型住房（包括一手房、二手房）的贷款。

　　2. 【申请条件】

　　（1）年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录；

　　（2）申请人年龄与贷款期限之和不超过70；

　　（3）有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

　　（4）借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

　　（5）有经玉溪市商业银行认可的有效担保；

　　（6）在玉溪市商业银行开立个人结算账户

　　（7）玉溪市商业银行规定的其他条件。

　　3.【申请资料】

　　（1）借款人及配偶有效身份证件、户籍证明或有效居住证明、婚姻状况证明，提供原件核对；

　　（2）借款人及配偶的收入证明（夫妻双方工资收入原件证明）或个人资产状况证明；

　　（3）《商品房销（预）售合同》；

　　（4）首付款发票、收据；

　　（5）玉溪市商业银行要求提供的其他资料。

　　4.【现住房贷款政策】

　　·；贷款首付

　　（1）对借款人家庭购买首套商品住房的，首付款比例不低于30%；

　　（2）对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于50%。

　　·；贷款利率

　　（1）购买首套自住房：可享受现行个人住房贷款最优惠利率；

　　（2）购买二套住房：最低按中国人民银行同期基准利率的1.1倍。

　　·；贷款年限

　　贷款期限最长不超过30年（含），且贷款期限+借款人年龄小于等于65周岁。

　　·；贷款偿还方式

　　一次还本付息或按月等额付息、等额本金付款。

　　5.【其他事项说明】

　　本方案基于现行信贷政策设计，如遇国家信贷政策调整，本方案将根据最新的国家信贷政策作相应的调整；

　　（1）个人信用状况、购房户信贷次数等与贷款利率的执行有着密切联系，我行将根据各位购房户不同情况一一对应确定信贷方案，给予各位购房客户最优融资方案设计。

　　（2）本服务方案基于服务需求设计，不构成任何法律要约。