一.业务介绍

　　房地产开发贷款是指向借款人发放的用于开发、建造向市场销售的房地产项目贷款，按贷款用途分为住房开发贷款、商业用房开发贷款及其他房地产开发贷款。

　　二.贷款条件：

　　1、经工商行政管理机关核准登记或有权部门批准设立的证明文件；　　　　　2、注册资本和开发资质满足我行要求；　　　　　3、项目经可行性研究论证，能够有效满足当地市场需求，市场前景较好；　　　　　4、项目已经纳入国家或地方房地产开发建设计划，其立项文件完整、真实、有效，能够进行实质性开发；　　　　5、已领取《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》；　　　　6、项目已经通过环境评价，并获得政府相关部门批准文件；　　　　7、贷款项目基础设施、公共配套设施，在项目建成后能及时投入使用；　　　　8、资本金（或所有者权益）不少于项目总投资35%，且先于银行贷款投入；　　　　9、我行规定的其他要求。