在日常生活中，人们常将房产作为抵押品申请贷款，用于满足购房、买车、装修等消费。对此，360贷款专家提醒有意办理此类贷款的贷款者，并不是所有的房产都能抵押给银行，必须是拥有完全产权且处于非按揭状态，即全款购买或贷款购买现已结清的普通商品房。而未满五年的经济适用房、处于拆迁状态的房产、未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。

　值得注意的是，抵押消费贷款的最长贷款期限为10年，申请的最高贷款额为房屋总价的70%。

　办抵押消费贷款需提供用途证明，需要借款人提供相关的用途证明，用作购房的，需要提交购房合同，装修需提供装修合同。同时，并不是所有用途都可以办理抵押消费贷款，银行目前认可的用途主要是贷款购房、购车、装修、出国留学等。