温先生有一套60平方米的房子，与一买家谈好价钱打算尽快卖掉。不料，房地产交登中心在审查资料时告诉温先生：&ldquo；你的房产证不符合交易条件，不能买卖。&rdquo；温先生顿时懵了：&ldquo；我前年就还完房贷了，你看清楚啊！&rdquo；　　原来，温先生的房产证&ldquo；他项权利情况&rdquo；一页上，有一个蓝色长方形刻有&ldquo；房地产他项权利登记专用&rdquo；的印章，&ldquo；如果你还清房贷，应该还有一个红色椭圆形的章，上面刻有&lsquo；房地产他项权利登记注销章&rsquo；。&rdquo；面对工作人员的解释，温先生更懵了，这可咋办啊？　　最终，在工作人员的帮助下，温先生回家找齐抵押银行的相关资料，先到涂销抵押登记窗口办理撤销业务，再进行二手房交易，整个过程办下来，温先生总算舒了一口气。专家提醒，对于已经还完贷款的房子，务必要办理抵押注销，否则房子还是无法自由交易的。